Uchwała nr IX/114/2003 z dnia 29 grudnia 2003 r. Rady Gminy Dobrcz w sprawie określenia zasad wynajmowania na okres dłuższy niż 3 lata lokali użytkowych wchodzących w skład nieruchomości gruntowych należących do gminy Dobrcz
Uchwała nr IX/114/2003
z dnia 29 grudnia 2003 r.
Rady Gminy Dobrcz
w sprawie określenia zasad wynajmowania na okres dłuższy niż 3 lata lokali użytkowych wchodzących w skład nieruchomości gruntowych należących do gminy Dobrcz
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a w związku z art. 40 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591; z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, p
Rada Gminy
uchwala, co następuje:
§ 1. Ustala się zasady wynajmowania na okres dłuższy niż 3 lata lokali
użytkowych wchodzących w skład nieruchomości gruntowych należących
do Gminy Dobrcz w brzmieniu jak w załączniku nr 1 do niniejszej uchwały.
§ 2. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy.
§ 3. Traci moc Uchwała Nr X/76/95 Rady Gminy w Dobrczu z dnia 8 listopada
1995 r. w sprawie określenia stawek czynszu za lokale użytkowe oddane
w najem w budynkach komunalnych.
§ 4. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia jej
w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego.
Uzasadnienie
Załącznik nr 1
Do Uchwały
Rady Gminy w Dobrczu
Nr IX/114 /2003
ZASADY WYNAJMOWANIA LOKALI UŻYTKOWYCH WCHODZĄCYCH
W SKŁAD NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWYCH NALEŻĄCYCH DO GMINY DOBRCZ
§ 1. 1. Wynajęcie lokali użytkowych na okres dłuższy niż 3 lata odbywa się w drodze
przetargu nieograniczonego.
2. Ogłoszenie przetargu, o którym mowa w ust. 1 możliwe jest dopiero po spełnieniu
wymogu wskazanego w art. 35 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami (Dz.U. z 2000 r. Nr 46, poz. 543, Nr 6 poz. 70; z 2001 r. Nr 129,
poz. 1447, Nr 154, poz. 1800; z 2002 r. Nr 25, poz. 253, Nr 74, poz. 676, Nr 113, poz.
984, Nr 126, poz. 1070, Nr 130, poz. 1112, Nr 200, poz. 1682, Nr 240, poz.2058;
z 2003 r. Nr 1, poz. 15, Nr 80, poz.717,720 i 721, Nr 162, poz. 1568), tj podaniu
do publicznej wiadomości wykazu lokali użytkowych przeznaczonych do oddania
w najem.
3. Ogłoszenie o przetargu, o którym mowa w ust. 1 powinno zostać podane do publicznej
wiadomości w terminie najpóźniej 3 miesięcy od:
1) nabycia lokalu użytkowego przez gminę Dobrcz,
2) upływu okresu obowiązywania lub wypowiedzenia poprzedniej umowy najmu zawartej z dotychczasowym najemcą.
§ 2. 1. Ustala się minimalny czynsz najmu w następujących wysokościach:
1) za lokale użytkowe w sołectwach poniżej 500 mieszkańców:
a) handlowe 2,00zł za 1 m
2 miesięcznieb) magazynowe 1,00zł za 1 m
2 miesięcznie2) za lokale użytkowe w sołectwach powyżej 500 mieszkańców:
a) handlowe 4,00zł za 1 m
2 miesięcznieb) magazynowe 2,00zł za 1 m
2 miesięcznieza lokale użytkowe związane z prowadzeniem innej działalności niż handlowa
1,50zł za 1 m
2 miesięcznie,4) za lokale użytkowe wykorzystywane na magazyny, garaże, itp.
0,50zł za 1 m
2 miesięcznie.2. W przypadku wylicytowania stawek wyższych niż minimalne, umowę najmu
sporządza się na podstawie kwoty wylicytowanej.
3. W przypadku braku oferentów lub złożenia wyłącznie ofert zawierających stawki
niższe niż minimalne przetarg zostaje unieważniony. Następny przetarg należy ogłosić
najpóźniej 3 miesiące od daty unieważnienia poprzedniego. Wójt Gminy w przypadku
powtórnego przetargu upoważniony jest do obniżenia stawek minimalnych o 10%.
4. W przypadku, gdy pomimo przeprowadzenia dwóch przetargów brak jest oferentów
chętnych do zawarcia umowy najmu za stawkę wyższą lub równą stawce minimalnej
obniżonej, Wójt jest upoważniony do wynajęcia lokalu użytkowego każdemu
oferentowi, który zgłosi chęć zawarcia umowy najmu.
5. W umowach najmu należy zamieszczać odpowiednie postanowienia umożliwiające
aktualizację wysokości czynszów lub terminów najmu.
§ 3. Umowę najmu lokalu użytkowego zawiera się na czas nie oznaczony, chyba że
sytuacja majątkowa najemcy wiadoma wynajmującemu uzasadnia zawarcie umowy
na czas oznaczony.
§ 4. Umowę najmu zawiera się w formie pisemnej niezwłocznie po rozstrzygnięciu
przetargu lub podjęciu przez Wójta decyzji, o której mowa w § 2 ust. 4
§ 5. 1. Wprowadza się możliwość potrącenia należności czynszowych z wartością robót
budowlanych wykonanych w lokalu użytkowym na swój koszt przez najemcę, których
zakres przekracza postanowienia art. 681 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks
cywilny (Dz.U. Nr 16, poz. 93, z 1971 r. Nr 27, poz. 252, z 1976 r. Nr 19,
poz. 122, z 1982 r. Nr 11, poz. 81, Nr 19, poz.147 i Nr 30, poz. 210, z 1984 r. Nr 45,
poz. 242, z 1985 r. Nr 22, poz. 99, z 1989 r. Nr 3, poz. 11 i Nr 33, poz. 175, z 1990 r.
Nr 34, poz. 198, Nr 55, poz.321 i Nr 79, poz. 464, z 1991 r. Nr 107, poz. 464 i Nr 115,
poz.496, z 1993 r. Nr 17, poz. 78, z 1994 r. Nr 27, poz. 96, Nr 85, poz. 388 i Nr 105,
poz. 509, z 1995 r. nr 83, poz. 417 i Nr 141, poz. 692, z 1996 r. Nr 114, poz. 542,
Nr 139, poz. 646 i Nr 149, poz. 703, z 1997 r. Nr 43, poz.272, Nr 115, poz. 741
i Nr 117, poz. 751, z 1998 r. Nr 106, poz. 668 i Nr 117, poz. 758, z 1999 r. Nr 52,
poz. 532, z 2000 r. Nr 22, poz. 271, Nr 74, poz. 855 i 857, Nr 88, poz. 983 oraz
Nr 114, poz. 1191, z 2001 r. Nr 11, poz. 91, Nr 71, poz. 733, Nr 130, poz. 1450
i Nr 145, poz. 1638, z 2002 r. Nr 113, poz. 984 i Nr 141, poz. 1176 oraz z 2003 r.
Nr 49, poz. 408, Nr 60,poz. 535, Nr 64, poz. 592).
2. Podjęcie przez najemcę robót budowlanych w zajmowanym lokalu użytkowym,
o którym mowa w ust.1, wymaga uzyskania wcześniejszej pisemnej zgody Wójta.
3. Po zakończeniu robót, o których mowa w ust. 1 dokonywany jest ich odbiór przez
inspektora nadzoru budowlanego Urzędu Gminy w Dobrczu.
4. Podstawą ustalenia kwoty potrącenia należności czynszowych jest protokół wyceny
robót sporządzony przez osobę wymienioną w ust. 3 według zasad określonych
w przepisach wydanych na podstawie art. 35 ust.3 ustawy z dnia 10 czerwca 1994 r.
o zamówieniach publicznych (Dz.U. z 2002 r. Nr 72, poz. 664, Nr 113, poz. 984
oraz z 2003 r. Nr 2 ,poz. 16, Nr 130, poz. 1188) oraz faktur zakupu materiałów
budowlanych.
5. Kwotę potrącenia należności czynszowych stanowi maksymalnie 80% kwoty
ustalonej według zasad wskazanych w ust. 4. Szczegółowy terminarz potrącenia
należności czynszowych ustala się w umowie zawartej z najemcą. Potrącenie
należności czynszowych nie może przekroczyć 50% wysokości miesięcznego
czynszu.
6. Szczegółowe zasady wyceny robót, o których mowa w ust. 1 oraz potracenia
należności czynszowych z tego tytułu określi Wójt Gminy w drodze zarządzenia.
Przewodniczący Rady Gminy
Halina Pietrzak
Metadane | Drukuj | Historia zmian |
Metadane
Źródło informacji: | Dariusz Karbowski |
Data utworzenia: | (brak danych) |
Wprowadził do systemu: | Dariusz Karbowski |
Data wprowadzenia: | 2006-07-07 11:18:04 |
Opublikował: | Dariusz Karbowski |
Data publikacji: | 2006-07-07 11:19:30 |
Ostatnia zmiana: | 2008-02-27 13:16:14 |
Ilość wyświetleń: | 1253 |